【商品】库存压力大的城市要暂停新增商品住宅用地出让

    库存压力大的城市要暂停新增商品住宅用地出让

4月30日晚，自然资源部发布关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知。要求严格落实“以需定供”，统筹安排全年的住宅用地供应，特别对于库存压力大、去化周期超长的城市，要暂停新增商品住宅用地出让。对于超期未动工两年以上的闲置住宅用地，该收回的要依法收回。

通知要求，各地做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接等工作。合理控制新增商品住宅用地供应。各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。商品住宅去化周期在18个月至36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。各地商品住宅去化周期、盘活存量商品住宅用地数据按季度动态更新。

通知明确，继续大力支持保障性住房用地的供应。各地要根据保障性住房建设计划，在供地计划中优先安排、应保尽保。要多措并举，统筹盘活各类存量土地用于保障性住房建设。

对于纳入城中村改造计划的项目涉及的住宅用地，其中确实用于安置房建设的要优先保障土地供应。以市场化方式出让用于建设可售商品住宅的，应按照本通知要求实行供地调控。

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